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解读:1-5月全市房地产开发投资增长0.2%
来源:市统计局固定资产投资统计处   作者:范玲   点击数:   日期:2022-06-21   字号:[ ]


受今年的疫情及房地产业发展大环境影响,1-5月,全市房地产开发投资出现小幅增长,但商品房销售不容乐观,销售面积从3月份开始出现下降,且呈现降幅逐月加大态势。

一、房地产开发投资情况

(一)房地产投资小幅增长

1-5月,全市房地产投资729.4亿元,同比增长0.2%,分别较全国和全省高出4.2和0.7个百分点,较上月提高11.4个百分点。其中,住宅521.1亿元,增长2.9%,拉动房地产开发投资2个百分点;办公楼69.9亿元,同比增长19.6%;商业营业用房51.6亿元,同比下降10.2%;其他86.9亿元,同比下降17.8%。

分区域来看,市内六区房地产投资588.2亿元,同比增长2.6%,拉动全市房地产投资2个百分点,占全市房地产投资的80.6%。区县之间发展也不平衡,房地产投资正增长区县有5个。

(二)施工面积低于同期,新开工面积略有增长

1-5月,全市商品房施工面积7940.8万平方米,同比下降3.2%,其中,新开工面积335.5万平方米,同比增长4.8%。

二、商品房销售和待售情况

1-5月,全市商品房销售面积379.1万平方米,同比下降27.4%,较上月回落1.4个百分点。其中,住宅301.4万平方米,下降34.2%,下拉商品房销售面积30个百分点;办公楼22万平方米,增长66%;商业营业用房26.3万平方米,增长44.3%;其他29.4万平方米,下降10.8%。

截至5月底,全市商品房待售面积225万平方米,同比增长30.8%。其中,住宅待售面积142.2万平方米,增长28.8%。

三、资金到位情况

1-5月,房地产开发本年到位资金733.8亿元,同比下降26.4%。其中,国内贷款105.2亿元,同比下降18.6%;自筹资金259亿元,同比下降12.5%;定金及预收款230.8亿元,同比下降46.6%;个人按揭贷款107.3亿元,同比下降9.2%;其他到位资金30.2亿元,同比增长42.5%。









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