受疫情影响，今年全市房地产开发市场投资、销售起起伏伏，波动较大，5月份以来，发展势头趋稳向好。截至7月，全市房地产开发市场呈现出投资增长明显，销售面积降幅收窄，新开工面积增量加大的发展态势。

一、房地产开发投资趋稳略升

1-7月份，全市房地产开发投资945.3亿元，同比增长0.7%，较2月份提高7.5个百分点，较上半年提高2.4个百分点。其中：住宅投资662.4亿元，同比下降2.6%；办公楼投资90.5亿元，同比增长10%；商业营业用房投资94.4亿元，同比增长3.3%；其他用房投资98.1亿元，同比增长15.4%。

　　二、商品房销售面积降幅收窄

全市商品房销售面积自年初一直是负增长，随着全面复工复产，销售形势有所好转，降幅逐渐收窄。截至7月，全市商品房销售638.7万平米，同比下降5.6%，较一季度回升42.2个百分点，较上半年回升4.3个百分点。其中：住宅销售555.7万平米，同比增长1%，扭转了年初以来的下降趋势；办公楼销售17.6万平米，同比下降50.8%；商业营业用房销售23.5万平米，同比下降27.7%；其他用房销售41.9万平米，同比下降27.6%。

二、房地产开发新开工项目数量、规模增长明显

1-7月份，全市房地产开发新开工项目个数61个，较上年同期增加22个，同比增长56.4%。其中：计划总投资10亿元以上项目31个，较上年同期增加18个。

三、房地产开发投资增长后劲充足。

今年以来，我市商品房新开工面积和企业到位资金两项先行指标势头良好。截至7月，全市商品房新开工面积1257.4万平方米，同比增长1.6%；房地产开发企业本年到位资金2141.6亿元，同比增长2.4%，接近完成投资的2.3倍。从两项先行指标同步拉升的趋势来看，全年我市房地产开发投资增长动力充足。